賃貸マンションの基礎
賃貸マンションの基礎について紹介いていきます。
フリーレントとは？
最近、賃貸雑誌などを見ると「フリーレント」という言葉を目にする機会が多くなってきました。大抵の場合、「フリーレント○ヶ月」と書いてあるのですが、フリーレントは無料で借りることが出来るという意味になります。つまり、フリーレント１ヶ月であればその賃貸マンションの賃料は１ヶ月間無料なのです。３ヶ月であればかなりお得ですよね。初期費用を抑えたい方にはぴったりですが、短期解約の場合、違約金として１ヶ月分の賃料を支払わなければならないなどのペナルティもあるので注意しましょう。
管理費
賃貸マンションでは管理費がかかることがほとんどです。管理費は賃貸マンションの住人の共用部分の維持管理費になります。例えばエレベーターの電球であったり廊下や階段の清掃費などです。賃貸マンションの場合は定額制がとられることが多く、相場としては家賃の５％程度と言われています。中には毎月かかった費用で清算することもあるので契約書をしっかりと読んでおきましょう。管理費は家賃にあらかじめ含まれているものと別途かかるものがあります。
家賃補助制度とは？
最近目にするようになった家賃補助制度は、高齢者や新婚家庭に適用されることが多いです。自治体によっても違うのですが、神戸市の場合は高齢者向けの賃貸マンションに入居する高齢者に所得に応じて補助金を出し、通常よりも安価な価格で入居できるようにしていたり、大阪市では新婚世帯向けに家賃補助を行っています。高齢者の場合は所得が少なくなるので補助することによって生活の安定を図ることを目的にしており、新婚世帯の場合はその都市に若者が住みやすくするための制度です。
